住宅賃料査定ASPの概要

【 要 旨 】すぐに活用できる賃料査定がわずか3分程度で行えます
※ASPとは:インターネット環境で使えるプログラムのことです。

賃料査定結果サンプル
属人的な査定のブレを解消して安定した結果をご提供します
  1. 簡単な条件指定で当該住戸に近い事例を大量抽出
  2. サンプル事例は補正計算をして査定算出
  3. 条件加工した再査定にも対応
  4. 賃料ボラティリティも算出
  5. エリアのストック分布も提供

【Point1】簡単な条件指定で当該住戸に近い事例を大量抽出

簡単な条件指定で当該住戸に近い事例を大量抽出

駅徒歩、築年、面積などの条件絞り込みで類似事例を一瞬で大量抽出

当社Solution!
◆業務効率の大幅アップに繋がります ⇔ネットやファクトシートでの事例抽出と比較
◆毎月数百万件の事例データを更新、最新のビッグデータを利用した賃料査定システム
※成約賃料査定も可能

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【Point2】サンプル事例は補正計算をして査定算出

簡単な条件指定で当該住戸に近い事例を大量抽出

駅、面積帯毎に補正値あり

当社Solution!
◆住宅毎に築年・面積などの条件が異なるため補正が欠かせません⇔単純平均との誤差解消
◆経験や勘に頼らず、数値化による補正を行います⇔査定者によるブレを解消

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【Point3】条件加工した再査定にも対応

例1)プロットMAPを活用した事例

標準査定後の再査定機能あり

当社Solution!
◆抽出事例のプロットMAPをもとに対象が絞り込めます⇔ 地ぐらい差や相場感によるブレを調整

例2)エクセル版の抽出サンプル一覧を加工した事例

特定物件のみ抽出した加工も可能

当社Solution!
◆同等のグレード感、ベンチマーク物件のみ抽出できます ⇔ 対象外にしたい物件を排除など

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【Point4】賃料ボラティリティも算出

◆偏差値70(上位約2%) = (賃料+管理費)+(標準偏差×2) = 上限賃料
◆偏差値60(上位約16%)=(賃料+管理費)+(標準偏差)

賃料の振り幅を具体的に数値化

当社Solution!
◆グレード感を考慮した賃料判断が可能です ⇔ 抽出事例の確認・比較検証も不可欠

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【Point5】エリアのストック分布も提供

賃料×面積帯によるストックをグラフにプロット

当社Solution!
◆周辺賃貸需要に見合った値付けや商品企画の基礎データに活かせます

お申込みは下記フォームよりご依頼ください。

お試し利用時は上記の「エクセル版」をお送りいたします。
下記お申込みフォームよりご依頼ください。

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賃料査定:お試し申込みフォーム

  • ※1物件分(面積違いなど5住戸まで可)の賃料査定を無料で承ります。
  • ※ご利用は御一人様一回限りとさせていただきます。
  • ※法人様のご利用に限定させていただきます。
  • ※同業他社および競合サービス取り扱い企業様への提供はお断りする場合がありますので予めご了承ください。
  • ※ご登録連絡先に今後弊社から各種ご案内(新サービス、セミナー告知等)のご案内をする場合があります。
  •  
  • ※「個人のお客様」で賃貸住宅建設の検討をされている方へ
       事前に電話連絡をいただいた方に限り、当サービスの提供を検討致します。
       弊社はオーナー様視点で、プロ仕様の賃貸事業の最適化支援をしています。
    【 電話:03-5537-6333、メール:ml-sales@styleact.co.jp 】  
    1. 建設可否の判断(建てない方がいい場合もあります)
    2. 住戸プランの最適化計画作成(プランを間違うと空室率が高くなります)
    3. 賃料と空室の予測に基づく事業収支計画(将来の需給バランス予測が肝です)
    4. 依頼先の選定補助(プラン・コスト・契約条件・融資条件を相見積もりで判断します)
[必須] 1.会社名(※個人の方は「個人」とご入力ください。)
[必須] 2.部署名(※個人の方は「個人」とご入力ください。)
         3.役職名
[必須] 4.氏名
[必須] 5.電話番号(ハイフンを除いて0から入力してください。)
[必須] 6.メールアドレス
(半角入力してください。※法人の方は必ず「会社のメールアドレス」をご入力ください。)
  • ※上記メールアドレス宛にお送りしますのでお間違えないようご注意ください。
  • ※半角英数で入力してください。
[必須] 7.あなたの業務内容





[必須] 8.賃料査定の平均件数(月あたり)
[必須] 9.賃料査定時の主な対象エリア
例)都心部、23区内、横浜・川崎エリアなど
[必須] 10.賃料査定時にあてはまる内容(複数回答可)





[必須] 11.現状の課題、当社サービスにおけるご要望など

【賃料査定】依頼項目

○査定対象物件について

[必須] 住所
  •  
  • ※「個人」の方は下記2点を必ずお答えください。
  •      敷地面積(㎡) ㎡
  •      容積率(%)    %
  •  
[必須] 駅名
[必須] 駅徒歩
[必須] 築年
[必須] タイプ





[必須] エレベーター



※面積、階数違いなど同一物件内で5タイプまで査定可能です。
※住戸1のみ必須入力
[必須] 住戸1
面積
向き
階数
         住戸2
面積
向き
階数
         住戸3
面積
向き
階数
         住戸4
面積
向き
階数
         住戸5
面積
向き
階数

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お客様からのお問合せが届いていない可能性がございます。
大変お手数をお掛けいたしますが、再度ご連絡を頂きますようお願い申し上げます。

本件は「上記フォーム」からのお申し込み限定で承ります
 
【各種お問い合わせ先】
電話:03-5537-6333
メール:ml-sales@styleact.co.jp

 
受付時間:平日10時~19時
「スタイルレント」担当宛てにご連絡ください

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